Konya'da Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?

Konya'da Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır? 2025 Güncel Rehber

Kiracı tahliyesi, ev sahiplerinin karşılaşabileceği en hassas hukuki süreçlerden biridir. Özellikle Konya gibi büyük şehirlerde, kiracı ile yaşanan anlaşmazlıklarda doğru adımlar atmak ve Türk Borçlar Kanunu’na uygun şekilde hareket etmek büyük önem taşır. Bu rehber, Işık Avukatlık Bürosu tarafından hazırlanmış olup, kiracının yasal yollarla nasıl tahliye edileceği konusunda adım adım yol göstermektedir.

1. Kiracının Evden Çıkarılması İçin Yasal Gerekçeler

🏠 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye

Ev sahibi; kendisi, eşi, çocukları, anne-babası ya da kardeşi için konut veya işyeri ihtiyacı duyduğunda, kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak bu ihtiyaç;

Gerçek, samimi ve zorunlu olmalıdır.
Bu durumun mahkemede ispatlanması gerekir.

📌 Örnek: Konya’da yeni bir işe başlayan bir ev sahibinin, kendi evi dışında barınma imkanı yoksa, kiracının tahliyesi hukuken mümkün olabilir.

🔗 İlgili Madde: Türk Borçlar Kanunu Madde 350

🏘️ Yeni Malikin Tahliye Hakkı

Eğer taşınmaz yeni bir kişiye satıldıysa, yeni malik:

Taşınmazı aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirim yapmak zorundadır.
Bu bildirimin ardından en erken 6 ay sonra tahliye davası açabilir.

📍 Not: Konya’da emlak yatırımı yapan yeni malikler bu hakkı kullanarak kendi konut ihtiyaçlarını karşılayabilirler.

✍️ Tahliye Taahhütnamesi

Kiracı, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ederse, bu belge geçerli sayılır.

Noter onayı gerekmez.
Kira sözleşmesinden ayrı ve yazılı olmalıdır.

Ev sahibi, bu tarihten sonra icra takibi ile tahliye sürecini başlatabilir.

💸 Kira Bedelinin Ödenmemesi

Kiracının kira borcunu ödememesi halinde ev sahibi:

Yazılı ihtar göndermelidir.
Aynı kira yılı içinde iki haklı ihtar verilirse, kira süresi sonunda tahliye davası açılabilir.

📌 Konya’daki konut kiralarında yaşanan gecikmelerde sıkça kullanılan bu yöntem, özellikle ticari gayrimenkul sahipleri için etkili bir çözüm sunar.

💼 Aidat ve Ortak Gider Borçları

Kiracının;

Aidatları ödememesi
Ortak yaşam kurallarına uymaması (gürültü, çevreye zarar vb.)

gibi durumlar da tahliye sebebidir. Bu tür durumlarda yazılı ihtar şarttır.

2. Arabuluculuk Süreci (Zorunlu Aşama)

📅 1 Eylül 2023 itibarıyla, konut ve işyeri kiralarında arabuluculuk süreci zorunlu hale gelmiştir. Tahliye davası açılmadan önce:

Konya Arabuluculuk Bürosu’na başvuru yapılmalıdır.
Taraflar uzlaşamazsa, ancak o zaman mahkemeye başvurulabilir.

🔗 Resmî Gazete Duyurusu: Arabuluculuk Zorunluluğu

3. Tahliye Süreci Ne Kadar Sürer?

Arabuluculuk: 2–4 hafta
Tahliye Davası: 3–6 ay (mahkeme yoğunluğuna göre)

Konya Adliyesi gibi büyük şehirlerde süre daha uzun olabilir. Bu nedenle uzman desteği ile sürecin hızlandırılması önemlidir.

4. Kiracıyı Evden Çıkarmak İçin Profesyonel Destek Alın

Yanlış atılan bir adım, tahliye davasının reddedilmesine ve aylarca sürecek maddi kayıplara yol açabilir. Bu nedenle;

✅ Belgelerin eksiksiz hazırlanması
✅ İhtarların yasal prosedüre uygun olması
✅ Arabuluculuk ve dava sürecinin doğru yönetilmesi

gerekmektedir.

5. Konya’da Kiracı Tahliyesi İçin Işık Avukatlık Yanınızda

Işık Avukatlık Bürosu, Konya merkezli olup kira hukuku, icra takipleri ve tahliye davalarında uzmanlaşmış bir ekiple çalışmaktadır.

📍 Hizmet verdiğimiz ilçeler:

Selçuklu
Meram
Karatay
Ereğli
Akşehir
Ilgın
Çumra ve diğer tüm ilçeler

🌐 Daha fazla bilgi için: www.isikavukatlik.com
📞 Ücretsiz ön danışmanlık: 0505 400 53 80

Sık Sorulan Sorular (SSS)

➤ Kiracı, ihtar sonrası ödeme yaparsa yine de tahliye edilir mi?

Evet. Aynı kira yılında iki kez ihtar almışsa, ödeme yapması tahliyeyi engellemez.

➤ Tahliye taahhütnamesi noter onaylı olmazsa geçersiz mi?

Hayır. Noter şartı yoktur. Ancak kira sözleşmesinden ayrı olmalıdır.

➤ Tahliye sürecinde ev sahibi evi satabilir mi?

Evet, ancak yeni malik, kiracıyı tahliye etmek isterse yukarıdaki prosedürleri uygulamak zorundadır.

Sonuç: Tahliye Sürecini Yasal ve Hızlı Yürütün

Kiracının evden çıkarılması, profesyonel bir süreçtir. Özellikle Konya gibi büyük ve gelişmekte olan şehirlerde, ev sahiplerinin haklarını koruyabilmesi için her aşamada uzman desteği alması büyük önem taşır.

👉 Işık Avukatlık, Konya'da kira hukuku ve tahliye davalarında size en doğru çözümü sunar.

İlgili Anahtar Kelimeler:
kiracı evden nasıl çıkarılır, konya kiracı tahliyesi, konya icra avukatı, konya tahliye avukatı, ışık avukatlık konya, kiracı tahliye davası konya, kiracı evden çıkarma süreci, konya kira hukuku avukatı

Konya'da Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?