Avukata Sor Butonu
Avukata Sor

Kira Hukuku

Konya Kira Hukuku ve Kira Davaları Avukatı – Işık Hukuk Bürosu

Konya’da Kira Hukuku ve Kira Davalarında Profesyonel Hukuki Destek

Kira sözleşmelerinden doğan hukuki uyuşmazlıklar, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için önemli sonuçlar doğurabilir. Konya kira hukuku avukatı, Konya gayrimenkul avukatı, Selçuklu kira avukatı, Meram kira hukuku avukatı, Karatay kira avukatı, Konya tahliye davası avukatı ve Konya kira sözleşmesi avukatı olarak, kiracı ve mülk sahiplerinin haklarını en iyi şekilde koruyor, kira hukuku kapsamındaki tüm süreçleri titizlikle yönetiyoruz.

Işık Hukuk Bürosu, kira sözleşmeleri, tahliye davaları, kira tespit davaları, uyarlama davaları ve diğer kira hukuku ile ilgili konularda hızlı, etkili ve çözüm odaklı hukuki destek sunmaktadır.


Kira Hukuku Alanında Verdiğimiz Hizmetler

🔹 Kira Sözleşmesi Hazırlama ve İnceleme

  • Kiracı ve mülk sahipleri için hukuka uygun ve adil kira sözleşmeleri hazırlanması.
  • Var olan sözleşmelerin hukuki incelemesi ve kiralayan ile kiracı haklarının korunması.

🔹 Tahliye Davaları (Kiracı Çıkarma Davaları)

  • Kira süresi dolmasına rağmen kiralanan taşınmazın boşaltılmaması durumunda Konya tahliye davası avukatı olarak hukuki destek.
  • Ödenmeyen kira borçları nedeniyle icra takibi ve tahliye işlemleri.
  • Kötü niyetli kiracıların tahliyesi için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, tahliye taahhüdüne dayalı dava ve haklı nedenle tahliye davalarının yürütülmesi.

🔹 Kira Tespit Davaları (Kira Artışı Davaları)

  • Kiralanan taşınmazın rayiç bedeline uygun kira artışının sağlanması için kira tespit davası açılması.
  • Kiracının ödemekte olduğu kira bedelinin mevcut piyasa koşullarına göre yeniden belirlenmesi.

🔹 Kira Uyarlama Davaları (Aşırı Artışa Karşı Koruma)

  • Ekonomik değişiklikler nedeniyle kira bedelinin aşırı yükselmesi veya düşmesi durumunda uyarlama davası açılması.
  • Enflasyon, döviz kuru değişiklikleri ve pandemi gibi olağanüstü durumlar nedeniyle kira sözleşmesinin adil hale getirilmesi için hukuki süreçlerin yönetilmesi.

🔹 Ödenmeyen Kira Alacakları ve İcra Takibi

  • Kiracı tarafından ödenmeyen kira borçlarının tahsili için icra takibi başlatılması ve kira alacaklarının hızlı bir şekilde tahsil edilmesi.
  • Kiracıya ihtarname gönderilmesi ve ödeme yapmaması durumunda tahliye işlemlerinin başlatılması.

🔹 Depozito ve Tadilat Uyuşmazlıkları

  • Kiralanan taşınmazın hasar görmesi, depozitonun iadesi veya tadilat masrafları ile ilgili hukuki süreçlerin yönetilmesi.

🔹 İşyeri Kiraları ve İşyerine Özgü Tahliye Süreçleri

  • Ticari gayrimenkul kiralarında işyerinin tahliyesi, kira artışları ve sözleşme yenilemeleriyle ilgili hukuki danışmanlık.
  • Ticari kiracılar için kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve işyeri tahliye davalarının yürütülmesi.

Adsız (1920 x 1080 piksel) (1920 x 672 piksel) (1)

Neden Işık Hukuk Bürosu?

Deneyimli ve Uzman Kira Hukuku Avukatları
Konya kira hukuku avukatı, Konya gayrimenkul avukatı, Konya tahliye avukatı ve Konya kira tespit davası avukatı olarak, kira hukuku alanında uzman avukat kadromuzla profesyonel hukuki hizmet sunuyoruz.

Kiracı ve Mülk Sahipleri İçin Özel Çözümler
İster kiracı, ister ev sahibi veya işyeri sahibi olun, ihtiyacınıza uygun hukuki danışmanlık ve dava süreçlerinde destek sağlıyoruz.

Hızlı ve Etkili Sonuçlar
Kira hukuku davaları genellikle zaman alabilir. Hızlı ve etkili çözümler üreterek sürecin en kısa sürede tamamlanmasını sağlıyoruz.

Şeffaf ve Güvenilir Hizmet
Müvekkillerimizi süreç hakkında düzenli olarak bilgilendiriyor, tüm hukuki aşamalarda şeffaf bir şekilde hareket ediyoruz.


Konya ve Çevresinde Kira Hukuku Avukatı ile Haklarınızı Koruyun!

Işık Hukuk Bürosu, Konya kira hukuku avukatı, Selçuklu kira hukuku avukatı, Meram kira avukatı, Karatay kira avukatı, Konya tahliye avukatı, Konya kira tespit avukatı ve Konya işyeri kiraları avukatı olarak bireysel ve kurumsal müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır.

Kira sözleşmeleri, tahliye davaları, kira artışları ve diğer tüm kira hukuku işlemleriniz için hızlı ve güvenilir çözüm arıyorsanız, bizimle iletişime geçin!

Kira Hukuku- Sıkça Sorulan Sorular

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?

Hayır, kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Ancak, ileride doğabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için yazılı kira sözleşmesi yapılması şiddetle tavsiye edilir.

Kiracı kirasını ödemezse ne olur?

Kiracı, kira borcunu ödemezse, ev sahibi veya işyeri sahibi noter aracılığıyla ihtarname gönderebilir. Eğer belirlenen süre içinde ödeme yapılmazsa, icra takibi başlatılarak tahliye davası açılabilir.

Kiracı tahliye edilebilir mi?

Evet, kiracı bazı hukuki sebeplerle tahliye edilebilir. En yaygın tahliye nedenleri şunlardır:

  • Ödenmeyen kira borçları
  • Sözleşme süresinin dolması ve ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi
  • Tahliye taahhütnamesinin bulunması
  • Kiracının taşınmazı kötü kullanması veya zarar vermesi

Ev sahibi, kiraya istediği oranda zam yapabilir mi?

Hayır, konut kiralarında kira artışı yasal sınırlamalara tabidir. 2022’den itibaren konut kiralarındaki zam oranı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenmektedir. Ancak, işyeri kiralarında bu sınırlama bulunmamaktadır.

Kiracı, depozito parasını nasıl geri alır?

Depozito, taşınmazda herhangi bir zarar olmadığı sürece kiracının çıkışında iade edilmelidir. Eğer ev sahibi haksız yere depozitoyu iade etmiyorsa, kiracı dava açarak veya icra takibi başlatarak parasını geri alabilir.

Kira tespit davası nedir?

Kira tespit davası, kiraya verenin veya kiracının, mevcut kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olmadığını iddia ederek mahkemeden yeni bir kira bedeli belirlenmesini talep ettiği davadır. Genellikle 5 yıllık kira süresi dolduktan sonra açılabilir.

Ev sahibi, kiracıyı keyfi olarak çıkarabilir mi?

Hayır, ev sahibi kiracıyı keyfi olarak tahliye edemez. Yasal bir tahliye sebebi olması gerekir. Aksi takdirde kiracı, hukuki yollara başvurarak taşınmazda kalmaya devam edebilir.

Tahliye taahhütnamesi nedir ve geçerli midir?

Tahliye taahhütnamesi ise kiracının, belli bir tarihte konutu veya işyerini terk edeceğini
belirten icra edilebilir bir belgedir. Yazılı olarak düzenlenmesi tahliye taahhütnamesi için bir
geçerlilik şartıdır. Aynı zamanda bir koşula bağlanmadan düzenlenmelidir. Son olarak kiracı
tarafından imzalanmalıdır.

Kira alacağı için icra takibi nasıl başlatılır?

Kira borcunu ödemeyen kiracıya karşı, ev sahibi icra müdürlüğü aracılığıyla icra takibi başlatabilir. Eğer borç 30 gün içinde ödenmezse, kiracı tahliye edilebilir.

İLETİŞİM FORMU

Lütfen formu eksiksiz doldurunuz.