Avukata Sor Butonu
Avukata Sor

Gayrimenkul Hukuku

Konya Gayrimenkul Hukuku Avukatı – Işık Hukuk Bürosu

Konya Gayrimenkul Hukuku ve Gayrimenkul İşlemlerinde Profesyonel Hukuki Destek

Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili bütün işlemleri kapsayan, oldukça kapsamlı bir hukuk dalıdır. Hem ticari hem de özel amaçlarla yapılan gayrimenkul alım, satım, kiralama ve diğer işlemlerle ilgili pek çok hukuki süreç mevcuttur. Konya gayrimenkul hukuku avukatı olarak, alım satım sözleşmeleri, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri, ipotek işlemleri, inşaat sözleşmeleri gibi birçok konuda müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunuyoruz.

Işık Hukuk Bürosu, gayrimenkul sahiplerinin ve kiracılarının haklarını en iyi şekilde koruyarak, hukuki süreçlerinizi doğru ve hızlı bir şekilde yönetiyor. Gayrimenkul hukuku ile ilgili karşılaştığınız her türlü sorunda, uzman ekibimizle yanınızdayız.


Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

1. Gayrimenkul Alım Satım İşlemleri

Taşınmaz mal alım satımı sırasında hukuki güvenliğin sağlanması önemlidir. Satış sözleşmelerinin hazırlanması, tapu işlemleri, vergi yükümlülükleri ve diğer yasal düzenlemelerle ilgili hukuki destek sağlıyoruz.

2. Kira Sözleşmeleri

Hem kiracılar hem de mal sahipleri için adil, hukuka uygun kira sözleşmeleri hazırlanması ve var olan kira sözleşmelerinin hukuki denetimi yapılmaktadır. Ayrıca, kiracılar ile mal sahipleri arasında çıkan uyuşmazlıklar konusunda danışmanlık veriyoruz.

3. Tahliye Davaları

Kira sözleşmesinin feshi ve kiracının tahliyesi konusunda hukuki destek sağlıyoruz. Özellikle ödeme yapmayan kiracılara karşı tahliye davaları açarak, mülk sahiplerinin haklarını savunuyoruz.

4. İpotek ve Taşınmaz Güvence İşlemleri

İpotek işlemleri ve taşınmazlarla ilgili güvence mekanizmaları konusunda detaylı hukuki danışmanlık ve sözleşme hazırlama hizmeti sunuyoruz. Ayrıca, ipotekli taşınmazın satışına ilişkin hukuki süreçleri de yönetiyoruz.

5. İnşaat Sözleşmeleri ve Yapı İzinleri

İnşaat sektörüyle ilgili olarak, inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, yapı ruhsatı ve inşaat izinleriyle ilgili hukuki süreçlerin yönetilmesi hizmeti sunuyoruz.

6. Tapu ve Kadastro İşlemleri

Tapu işlemleri ve kadastro ile ilgili her türlü hukuki işlemde danışmanlık sağlıyoruz. Tapu tescili, tapu iptali ve kadastro işlemlerinde karşılaşılan hukuki sorunları çözüyoruz.

7. Gayrimenkul Vergi Danışmanlığı

Gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde vergi yükümlülükleri büyük önem taşır. Vergi beyannameleri, emlak vergisi ve gayrimenkul alım satımında oluşabilecek diğer vergi yükümlülükleri ile ilgili hukuki danışmanlık hizmeti sağlıyoruz.

8. Mülkiyet Hakkı ve Paylaşım Uyuşmazlıkları

Bir gayrimenkulün mülkiyet hakkı ve ortaklık durumları ile ilgili çıkan uyuşmazlıklar ve anlaşmazlıklar konusunda müvekkillerimize hukuki destek sunuyoruz. Ayrıca, gayrimenkul paylaşımlarına dair yasal süreçleri yönetiyoruz.

Adsız (1920 x 1080 piksel) (1920 x 672 piksel) (1)

Neden Işık Hukuk Bürosu?

Deneyimli ve Uzman Avukat Kadrosu:
Konya gayrimenkul hukuku avukatı olarak, gayrimenkul işlemlerine ilişkin uzmanlık ve deneyimle müvekkillerimize en iyi hizmeti sunuyoruz.

Kapsamlı Hukuki Destek:
Gayrimenkul alım satımı, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri, inşaat sözleşmeleri ve daha birçok konuda kapsamlı hukuki destek sunuyoruz.

Hızlı ve Etkili Çözümler:
Gayrimenkul işlemleri sırasında oluşabilecek sorunları en kısa sürede ve etkili şekilde çözüyoruz. Hukuki süreçleri hızlı bir şekilde tamamlamak için gereken tüm adımları atıyoruz.

Şeffaf ve Güvenilir Hizmet:
Müvekkillerimizi her adımda bilgilendiriyor, hukuki süreçleri şeffaf bir şekilde yürütüyoruz.


Konya ve Çevresinde Gayrimenkul Hukuku Avukatı ile Haklarınızı Koruyun!

Işık Hukuk Bürosu, Konya gayrimenkul hukuku avukatı olarak, gayrimenkul alım satımı, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri ve daha pek çok konuda hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Gayrimenkul sektöründeki hukuki ihtilaflarınızı çözmek, mülkiyet haklarınızı savunmak ve yasal süreçleri doğru bir şekilde yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.


Hukuki destek için Işık Hukuk Bürosu’na başvurun. Gayrimenkul işlemlerinizde size profesyonel çözüm sunalım.

Gayrimenkul Hukuku – Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında hangi belgeler gereklidir?

Gayrimenkul alım satımı için gerekli belgeler arasında tapu senedi, kimlik fotokopisi, vergi ödeme belgeleri, satış sözleşmesi, varsa ipotek belgesi ve gayrimenkule ilişkin tapu kaydı yer alır. Ayrıca, alıcı ve satıcının kimlik tespiti yapılmalıdır.

Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?

Kira sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirten yazılı bir belgedir. Sözleşme, kira bedeli, ödeme şekli, kira süresi, depozito, tarafların sorumlulukları gibi unsurları içermelidir. Ayrıca, sözleşmenin yerel yasalarla uyumlu olması gerekmektedir. Bir gayrimenkul avukatı, sözleşmenin hukuka uygun ve adil bir şekilde hazırlanmasına yardımcı olabilir.

Kira sözleşmesi süresi sona erdiğinde ne yapılmalıdır?

Kira sözleşmesinin süresi sona erdiğinde, kiracı taşınmazı tahliye etmelidir. Ancak, sözleşmede aksi bir düzenleme yoksa, kiracı, sözleşme süresi bitiminden önce bildirimde bulunarak sözleşmenin uzatılmasını talep edebilir. Eğer kiracı tahliye etmezse, mal sahibi tahliye davası açabilir.

Tahliye davası nedir ve nasıl açılır?

Tahliye davası, kiracının kira sözleşmesi süresi sonunda veya sözleşmeye aykırı bir şekilde taşınmazı terk etmemesi durumunda açılabilir. İhtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdüne dayalı tahliye ve haklı nedenle tahliye davaları gibi farklı türleri vardır. Bu tür davalar, hukuki süreçleri doğru bir şekilde yönetmek için bir gayrimenkul avukatından yardım almayı gerektirir.

Kira artışı için kira tespit davası açmak gerekli midir?

Evet, kiracının ödediği kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olmaması durumunda, mal sahibi kira artışı talep edebilir. Ancak, kira artışının belirli oranda yapılması gerekir. Eğer kiracı ile mal sahibi anlaşamazsa, kira bedelinin tespiti için kira tespit davası açılabilir.

İpotekli gayrimenkul alım satımı yapılabilir mi?

İpotekli bir taşınmazın, ipotek borcu ile birlikte bir başkasına temlikine engel yoktur. Bunun için ipotek
alacaklısının izni de gerekmez. Temliki takiben, Tapu Müdürü TMK'nın 1019. maddesi hükmü
uyarınca alacaklıya durumu bildirecek, alacaklı bir yıl içinde eski borçludan yeni bir teminat talep
etmez ise, borçlu yeni maliki kabul etmiş olacaktır.

Tapu işlemleri ne kadar sürede tamamlanır?

Tapu işlemleri genellikle birkaç gün içinde tamamlanabilir. Ancak, işlem süresi, tarafların eksik belgeleri tamamlaması, tapu dairesinin yoğunluğu gibi faktörlere göre değişebilir. Tapu işlemlerinin hızlı ve doğru bir şekilde yapılması için bir avukattan yardım alınması tavsiye edilir.

Kira borcunun ödenmemesi durumunda ne yapılmalıdır?

Türk Borçlar Kanunu ve ilgili bazı kanunlar kapsamında kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi
için ihtarname yahut icra takibi gibi hukuki imkânlar mevcuttur. Hukuki süreçlerin doğru
yönetilmesi için gayrimenkul avukatına başvurulması gerekmektedir.

Gayrimenkul alım satımında vergiler nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul alım satımında, alıcı ve satıcı belirli vergi yükümlülüklerine sahiptir. Alım satım işlemi sırasında ödenecek vergiler arasında tapu harcı, emlak vergisi ve gelir vergisi yer alır. Bu vergiler, işlem bedeline ve taşınmazın niteliğine göre değişebilir.

Mülkiyet haklarıyla ilgili uyuşmazlıklar nasıl çözülür?

Mülkiyet hakkı ile ilgili çıkan uyuşmazlıklar, tarafların anlaşmazlıklarını çözmek için yargı yoluyla çözülebilir. Tapu kaydının yanlışlıkla yapılması, ortak mülkiyet paylaşımları gibi sorunlar için hukuki destek alınmalıdır. Gayrimenkul avukatı, mülkiyet haklarıyla ilgili uyuşmazlıkları çözmede yardımcı olur.

İLETİŞİM FORMU

Lütfen formu eksiksiz doldurunuz.